个人住房抵押贷款风险分析! 个人住房抵押贷款风险分析1、信用风险 信用风险是个人住房抵押贷款风险中最基本最直接的风险。信用风险一般包括以下几种形式:(1)被迫违约。(2)理性违约。(3)提前还款。(4)恶意骗贷。2、抵押风险(1)抵押处置风险。(2)抵押物价格风险。3、利率风险 &nb 房贷 2023年03月09日 0 点赞 0 评论 78 浏览
房屋抵押贷款与房产抵押贷款的区别? 房屋抵押贷款与房产抵押贷款的区别 按揭和贷款的区别如下: (1)商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物,跟银行签订商业合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。 (2)按揭就像 房贷 2023年03月09日 0 点赞 0 评论 79 浏览
房屋抵押贷款利息计算的基本常识有哪些? 利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用 房贷 2023年03月09日 0 点赞 0 评论 101 浏览
房屋抵押贷款的银行利率怎么规定的?房屋抵押贷款怎么计算银行利率? 房屋抵押银行贷款利率——金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 房贷 2023年03月09日 0 点赞 0 评论 75 浏览
有抵押的房子能买吗? 有抵押的房子能买吗? 能买,但是要合理操作,规避风险。 如果想要过户,那必须进行解押。解押的方式和过户的时间需要明确写入购房合同中,如果在约定过户时间还没有解押,卖方要出约定的违约金。解押的方式有三种:1.卖方自己有钱,自己还,这样是最好的,风险最低。&nb 房贷 2023年03月09日 0 点赞 0 评论 74 浏览
如何区分按揭贷款和房屋抵押贷款? 如何区分按揭贷款和房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保,向银行申请的贷款。 按揭贷款是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,贷款只能用于买房。一、贷款用途有什么不同?房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。&nb 房贷 2023年03月08日 0 点赞 0 评论 80 浏览
普通人如何办理房屋抵押贷款? 普通人如何办理房屋抵押贷款? 首先需要满足银行的准入条件。 借款人最主要的是年龄不能超过 65岁,征信良好,名下有企业(企业的法人,股东,实际控制人等等),负债少,资产多,征信查询次数少。 房子的 房贷 2023年03月08日 0 点赞 0 评论 77 浏览
房贷都可退税 ?手把手教你房贷退税攻略! 房贷都可退税 ?手把手教你房贷退税攻略! 贷款买房后,不少人可能会听到说可以退税的事,那么现在又到了一年一度的退税时间,2023年房贷退税是怎么回事 ?退税的流程和简单科普: 1、对房贷的要求:需是首套房 ,房贷交满一年可申请,房贷已结清不行。 & 房贷 2023年03月07日 0 点赞 0 评论 117 浏览
房代转代真的划算嘛? 房代转代真的划算嘛? 转代的优势与弊端 优势 1,政策的加持 现在房抵最低能做到年化 3.6,如果你的按揭是5.88甚至更多能 房贷 2023年03月07日 0 点赞 0 评论 98 浏览
房产抵押贷款的优点有哪些? 房产抵押贷款的优点有哪些?1、利率相对较低。2、贷款期限较长3、贷款额度较高。4、审批率相对高。5、可以用他人房屋做抵押。6、还款方式灵活。7、一次抵押,循环使用。8、借款人可提前还款。 房贷 2023年03月07日 0 点赞 0 评论 81 浏览