教你如何办理低息房屋抵押贷？
以北京为例，就目前北京抵押贷款年利息在 3.15%到 3.7%左右，主要影响贷款利息的点，公司资质，个人资质，和房产资质，接下来详细讲以下影响贷款利息的细节:
1.公司资质主要是看公司注册时间，股东法人过户时间，公司是否有债务，官司，公司经营范围，流水 ，和纳税情况，公司是否有经营异常等，资料是否齐全等，经营范围，最好是科技类，商贸类，和教育类，不能是，金融类，保险，证券，投资，担保，房产，娱乐类公司，因为这些会影响贷款结果和利息。
2.对于房产方面银行主要看，房屋面积，房龄，房屋位置，房屋性质，内部结构，产权房屋产权，房屋用途等;
位置:房屋位置最好在六环内，城六区能贷成数会高一点点，远郊区县，只有少数银行可以办理，房龄房龄最好在30年以内，超过30年房龄银行可能会降成，而且能贷的银行会减少。
房屋性质：需要是70年产权商品房，可贷7成左右，70年产权公寓可以贷7成左右，别墅可以贷6.5成左右商铺办公房可以贷5成左右。
内部结构：房屋内部主体不要改变，需要跟房本后面户型图一致，如果改动比较大，抵押贷款难度会增加，也会影响贷款利息。
