贷款买房怎么搞 ?这 6笔费用一定要懂！
1.定金
又叫保证金，是指在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，需要注意的是定金不能退!定金的额度不能超过合同额度的20%。
2.订金
又叫预付款，初步达成协议后，双方协商签订临时认购协议。买方支付定金即可取得在此期间的优先购买权，订金可以退!
3.诚意金
又叫意向金，在中介与买卖双方签订的合同中多有体现。属于当事人自发行为，缴纳后可直接抵作房款。诚意金金额，由当事人等自由约定，无法律效力。
4.房贷保险费
指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。有银行表示，通常公积金贷款才强制购买保险，一般商业贷款有的可以不买。
5.房贷评估费
指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制风险，由第三方机构来执行。由评估公司收取，收费标准为房价的1%-5%不等。
6.房贷利息费
通常由首付金额 、还款方式、贷款年限、 贷款利率等几种因素决定，所以提前还款未必划算!
