国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下上海抵押贷款咨询：房产抵押登记借款流程是什么？
为了缓解经济压力，我们可以将名下的房产抵押给银行进行贷款，那么，个人借款房产抵押登记？民间借贷房产抵押办理流程是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，国金同晟小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、个人借款房产抵押登记
房产抵押，登记才生效，所以必须签订抵押合同，去房产登记部门办理登记。否则抵押无效。
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。
另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
二、民间借贷房产抵押办理流程
在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《民法典》的规定，只有到相关部门办理了抵押登记手续，这样的抵押才真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
（一）首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
（二）其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
（三）办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。
三、民间借贷房产抵押登记条件
（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
（六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：021-56153908，我将第一时间为你解答。
