国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下杭州抵押贷款咨询：杭州房屋抵押贷一般需要多久审批下来？能贷多少年？
我们都知道房屋抵押贷款办理和信用贷款相比审批时间比较长，这样一些着急用钱的借款人就放弃办理房屋抵押贷款，但是对于需要大额资金的人来说不管是投资还是其他情况大家一定要了解房屋抵押贷款的审批期限，从而提前做好贷款的准备这样才不会妨碍我们用钱。国金同晟小编就为大家介绍一下杭州房屋抵押贷款需要多久审批下来?
一、房屋抵押贷款需要多久审批下来?
以申请渠道的不同来划分，一般银行利率相对较低但是办理时间长并且审核流程繁琐;而非银行金融机构则利率相对高些办理时间较短。
1、银行
银行一般对借款人的各项审核都非常严，还需要下户等所以通常情况下从申请到放款需要20-30个工作日（资质优良的客户，有做生意并且有全款房的目前来说最快可以4个工作日放款！）材料方面除了评估房屋是否符合条件外，银行对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人很难从银行贷到款。
2、非银行金融机构
非银行金融机构顾名思义就是除商业银行和国有银行以外的所有金融机构；在贷款业务中非银机构特指小贷公司、贷款平台、金融公司等。一般来说速度较快并且支持一押和二押，一般3-5天就可以完成房产抵押贷的放款（着急的客户或者只用一个月左右的客户最快可以当天放款）。
二、那么杭州房屋抵押能贷多少年?
1、以商业用房做抵押的，授信期限最长10年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
