国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下上海抵押贷款咨询：按揭房抵押贷款一抵和二抵的区别？
最近有遇到不少有按揭房的朋友咨询抵押贷款是选择一抵，还是二抵的问题，下面通过一篇文章详细讲解一下按揭房抵押贷款一抵和二抵的区别。
按揭房抵押分为两种抵押形式，一种是抵押一抵，还有一种就是按揭二抵。
两者的区别
流程区别1
一个需要还清尾款后再抵押放K，另外一个不需要还清尾款就可以直接抵押放K。
银行区别2
一抵的选择银行多（99%的银行都能接受一抵，但能接受按揭二抵的银行只有20-30%）
利率区别3
正常如果同一家银行，一抵和二抵都能做的情况，一般一抵比二抵少0.2-0.5%左右，如100w，一年就是少2000-5000的利息。当然也有少数银行，一抵和二抵的利率是一样的。
额度区别4
同样是能做按揭二抵的银行，在额度细节上也有区别，大部分能做二抵的银行，一抵会比二抵多出一成的额度，如同样300w的房子，一抵会比二抵多到手30w。
债权清偿区别5
如果这笔贷款出现坏账，走拍卖流程的话，那一抵的银行享有优先债权偿还的优势。二抵的银行则要排在一抵的后面。详情可参考《民法典》第四百一十四条。
总结：通过上面的区别讲解，相信对一抵和二抵有一定了解了，之所以银行区别对待一抵和二抵的利率及额度区别，也确实能理解了。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
