国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下上海抵押贷款咨询：正在按揭的房子如何做二次抵押贷款？
随着现在还按揭尾款的时间越来越长，很多朋友需要用到钱，但等不及还尾款的时间，还好有一种贷款方式叫按揭二抵，可以避开还尾款这个流程。接下来通过一篇文章详细阐述一下，供有需要的朋友做一个参考。
按揭二抵的优劣势
优势：
1、不需要还清按揭尾款，简单方便，快捷，从去签字到放款一般正常就是3-5个工作日；
2、每一笔贷款都分开，很清爽。不打乱原先的还款计划。像有一部分朋友是公积金按揭，原本就比较划算，不需要还公积金按揭。
劣势：
1、可选择银行不多；
2、利率相比一抵要高一些，高出0.2%-0.5%左右，如果是100w，就是一年多2000至5000。
3、额度相对要比一抵少一成，同样300w的房子，相同情况下二抵一般比一抵少贷30w。
按揭二抵的流程
1、先确定好银行的方案是否适合自己；
2、准备好资料（如果需要营业执照的，提前办好执照），银行签字；
3、银行下户拍照，审批；
4、办抵押登记，放K。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
