今天,国金同晟和大家详细讨论一下公积金异地贷款:申请公积金贷款失败的原因有哪些?
公积金贷款申请是许多人首选的房贷产品,然后公积金贷款申请放款并不容易,个人征信或公积金缴存等各种问题都会影响放款,以下国金同晟小编为你分析申请公积金贷款失败的各种原因详情!
1、个人征信的原因:
如果申请者的征信出现问题,也无法申请公积金贷款。例如信用卡连续3次、累计6次逾期;车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;此外,水、电、煤气费不按时交款,手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。
2、自身公积金账户问题:
因为各地对申请公积金贷款的账户缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。如果中间出现断激,或者没有达到公积金管理中心要求的连续缴存情况,都有可能导致申请失败。
3、开发商的问题:
如果自身征信和公积金账户都没有问题,购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内,为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款?
有两种可能,一是开发商本身的资质有问题,二是开发商着急回笼资金不愿意配合公积金贷款。
提醒:
因为使用公积金贷款,必须与公积金管理部门签订相应的合作协议,这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。所以有的开发商如果不能达到要求,也就不能为购房者办理公积金贷款。
开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房,购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金中心举报。对此,各城市也应该都是有相应的规定的。
1、已使用过两次公积金贷款
使用公积金贷款是有次数限制的,一般不得超过两次,毕竟设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的首套房需求,如果你使用公积金贷款买二套房,甚至三套房,那肯定是不行的。
2、违规提取公积金
现在公积金不仅仅可用于买房,还有许多其他用途,就比如交房租、交物业费等,正因为如此,不少人都对公积金动了歪心思,以各种不法手段来违规提取公积金,对于这些人,申贷网小编要提醒一句,一旦你被发现了,那可就别想申请公积金贷款了。
3、买了不支持公积金贷款的房子
虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款,但仍有不少开发商以各种借口来拒绝公积金贷款,所以,如果你买了不支持公积金贷款的房子,那也就别想再使用公积金贷款买房了!
4、公积金账户余额为零
众所周知,公积金账户余额也对公积金贷款有很大的影响,如果你在申请公积金贷款前,乱动公积金账户余额,甚至让账户余额为零,那么很抱歉,你在申请公积金贷款时,很可能会被拒绝。
5、有商业贷款未还清
在“认房又认贷”的情况下,如果购房者有商业贷款未还清,那么公积金贷款也会大受影响,很可能会被拒绝,所以,无论是申请公积金贷款还是商业贷款,购房者都需要多加注意,可别轻易浪费了贷款机会。
以上就是阐述的所有内容,如有任何疑问,欢迎随时电话咨询:400-101-9559,我将第一时间为你解答。