1、贷款额度较高
房产抵押贷款额度与房屋估值直接相关。房屋估值越高，可贷额度越高。与其他抵押类贷款相比，房屋抵押贷款额度明显要高，可以解决贷款人大额贷款的困难。
2、利率相对较低
借款人提供的是房屋抵押，这样银行所承担的风险自然也就会下降不少，而贷款机构承担的风险也小，给借款人的利率也不会太高。
3、房产抵押贷款期限较长
相比于信用贷款和车辆抵押贷款，房屋抵押贷款的期限会比较长。用房屋抵押贷款，还款期限一般是10－20年，最长还款期限可达30年；
4、审批成功率高
房屋抵押贷款的成功率相对较高，把房屋抵押给银行，银行就减少了放款的风险。只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足电请条件，一般都能获得贷款。
5、还款方式灵活
房屋抵押贷款还款方式灵活，可选择的还款方式较多，一般可选择等额本金、等额本息及一次性还本付息这三种还款方式，相对来说借款人还款的选择更多、更灵活
6、可循环贷款
房屋抵押贷款可一次抵押，循环借款，只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内多次借款。就比如中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需要用户申办一次房屋抵押手续，就可以支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。
7、对借款人要求低
与信用贷款不同，房屋抵押贷款对借款人的要求相对较低。如果材料齐全，最快可以三天发贷款。申请人可以是上班族、个体户、自由职业者，以及其他符合条件的有房一族。
