国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下成都抵押贷款咨询:房屋抵押贷款禁忌最高做到多少成?
房屋抵押贷款的三大禁忌。
第一,使用虚假的材料,当借款人在申请房屋抵押贷款的时候,一定要提供真实的材料,如果提供虚假材料可能会被金融机构拉入黑名单。
金融机构会要求借款人提供贷款相关的材料,包括个人身份信息,房产信息,收入证明等,主要就是为了通过这些材料来分辨借款人的还款能力,如果被金融机构发现提供虚假材料,金融会直接拒绝审批贷款,同时借款人还会进入金融机构的黑名单,以后想要再从该金融机构获得贷款将没有可能。
第二,提供假流水,办理房屋抵押贷款时提供虚假流水,会使得贷款审批被拒绝,甚至还有可能被立案调查。
房屋抵押贷款的金额较高,金融机构会要求借款人提供流水来佐证还款能力,很多借款人没有那么多的流水,就会去做假的流水来满足金融机构对于贷款的要求,一旦借款人提供假流水被发现,那么贷款审批会被拒绝,情节严重的还会被立案调查。
第三,贷款用途符合要求,如果贷款的时候提供不符合金融机构要求的贷款用途,那么贷款审批就会被拒绝。
房屋抵押最高可以做到多少成。
1,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的,通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型,朝向,位置,建成年代,楼层等。
3,房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半,如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
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