公积金贷款是怎么算的？
在买房的时候，很多朋友都会选择使用公积金贷款，因为公积金贷款的话，贷款的利率是比较低的，那么公积金贷款是怎么算的呢?
公积金贷款是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等条件来确定的，根据这些条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。同时，由于各地住房公积金管理中心对这些条件的规定有所不同，因此，每个地区的公积金贷款额度也是不同的。
公积金有什么用途？
1、购买自住住宅，可以申请公积金贷款购房、公积金制度开设的初心，便是期待普通百姓买房的情况下可以使用个人公积金贷款;
2、提取住房公积金付款月供，假如买房者选用了商业贷款的方式买房，借款人以及另一半可以申请提取公积金按年还商业性住房贷款本息;
3、修建、拆建、维修具备使用权的自住型商品房。职工购买(含二手房、修建、拆建、维修30%之上)自住住宅，且使用住宅贷款的，职下及另一半可由请获取建造房被准许当月以前(含当月)的公积金余额。需要买房者留意的是，装修不在提取公积金范畴内，因而装修获取公积金是不可以的。
