国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下上海公积金异地贷款：趋向年轻化！年纪小，申请公积金贷款更有优势？
据数据，申请住房公积金贷款的人越发年轻化。越来越多人在未达30岁的阶段，便已经走上偿还住房公积金贷款的道路。
越早购房越好？年纪小，申请住房公积金贷款更有优势？
本文将聚焦年龄，和大家梳理梳理住房公积金贷款申请和年龄的关系。
一、年龄限制
住房公积金贷款申请，对借款人有年龄限制。上至法定退休年龄，下至成年的18岁。理论上，只有这中间的年龄层段拥有申贷资格。
二、贷款年限
住房公积金贷款作为住房贷款的一种，其贷款年限和借款人的年龄是挂钩的。虽说住房贷款有最长贷款期限，但实际的贷款期限还得看借款人所选的贷款种类和年龄。
若所选的贷款种类是二手房，则可贷的期限比一手房更短；若借款人的年龄较大，那么可贷的年限也不长。
三、减息需求
期限越长，借款人整体所需承担的利息费用便高，而平摊下来的月供则相较于短期限的更少。若是有减息需求者，选择长期限是顶好的。
四、可贷额度
年龄越大，缴存的时间或越长。这对借款人来说是个优势。比方说缴存时间越长意味着住房公积金账户余额越多。根据具体额度测算公式，期限越长、缴存余额越多，这些都会提高借款人的实际贷款额度。
综上可见，年龄小，在贷款时间和借贷年龄上受限更小，更能满足减息需求。但在可贷额度上，优势较低。
所以说，有意向申请住房公积金贷款的借款人们可以结合自身实际需求来调整。
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