国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下杭州公积金异地贷款:公积金贷款材料有哪些有哪些弊端?
办理住房公积金贷款材料:申请人及配偶住房公积金缴存证明,申请人及配偶身份证明(指居民身份证,常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
1,家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
2,购买住房的合同,协议等有效证明文件。
3,用于担保的抵押物,质物清单,权属证明以及有处置权人同意抵押,质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
4,公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人,贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
5,公积金中心要求提供的其他资料。
对于公积金贷款的办理,我们一定要注意具体手续的办理,要先准备好申请的资料,向当地的公积金管理中心提出申请。
随着房价的不断上涨,买套房子动辄就要上百万甚至几百万,很多普通家庭只能选择贷款的方式来买房,提起贷款买房,很多人都知道公积金贷款相较于商业贷款有诸多的好处,例如公积金账户内资金可直接用于购房,房贷利率低等,所以公积金贷款备受广大购房者的青睐,然而,并非所有人都适合公积金贷款买房。
公积金贷款对缴存时间有限制。
一般情况下,如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金,不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。
公积金贷款放贷周期太长。
公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。
以上就是阐述的所有内容,如有任何疑问,欢迎随时电话咨询:400-101-9559,我将第一时间为你解答。