今天，国金同晟和大家详细讨论一下公积金异地贷款：公积金贷款与公积金信用贷款有什么区别？
你知道什么是公积金贷款，什么是公积金信用贷款吗？这两种贷款虽然名字相似，实际却大不相同。今天，让国金同晟小编带你走近公积金贷款和公积金信用贷款，看看它们究竟有哪些区别。
一、概念和使用范围不同
公积金贷款的本质是一种委托贷款。贷款人只要缴纳了公积金，符合申请条件，就可以按照地区相关规定申请个人住房公积金贷款。在用途上，公积金贷款的限制较多，一般来说只能用于和房产相关的地方。比如房贷、租房、装修等。如果暂时没有这方面的需求，根据现在的使用规则，公积金也是可以直接申请提现的。
公积金信用贷款的本质则是金融机构推出的一种信用贷款。借款人以公积金账户为借款凭证向金融机构申请信用贷款，金融机构只是将借款人的公积金作为审核依据，并不需要抵押公积金，也不会消耗公积金账户中的余额。公积金信用贷款的用途限制就没有那么严格了，只要是用于个人消费都是可以的。
二、申请条件不同
由于公积金贷款是一种政策性的福利贷款，申请条件相对来说比较宽松。借款人只要符合当地购房政策和公积金要求就可以申请了。像武汉目前的规定就是按时连续足额缴存住房公积金达6个月，即职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴。公积金贷款对月缴存额度和账户余额没有要求。
而公积金信用贷款则是金融机构自主推出的一款信用贷款，为了降低贷款风险，金融机构除了对公积金连续缴存的年限有要求外，还会规定公积金月缴存额。相对于公积金贷款，公积金信用贷款的要求会更加严格。
三、贷款利率不同
公积金贷款利率是全国统一的。现行住房公积金额度为：
贷款期限5年以下（含5年）的，年利率为2.6％；
贷款期限在5年以上的，年利率为3.1％；
购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
比如小林申请了一笔额度为50万的3年期公积金贷款用以购买首套房，那么他这笔贷款的年利率就是2.6%，明显低于市面上其他的贷款产品。
而公积金信用贷款作为金融机构自主推出的信用贷款，在利率上是没有统一标准的。但总的来说公积金信用贷款的利率是高于公积金贷款的。当然对比其他信用贷产品，公积金信用贷的利率还是比较低的。
四、年限和额度不同
公积金贷款的最长年限一般为30年，同时男职工年龄加贷款期限不得超过65岁，女职工年龄加贷款期限不得超过60岁。在贷款额度方面，公积金贷款在不同地区有不同的规定，例如武汉最高额度目前是首套房90万元，二套房70万元。
公积金信用贷款的年限则较短，一般来说最长年限为5年。在额度方面，不同的金融机构政策会有一些不同，但一般来说最高额度在30万-50万之间。
五、可申请次数不同
公积金贷款属于国家福利政策，目前一个家庭一共可申请两次，申请完两次之后继续缴纳的余额只能用于提现。
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