国金金服带大家详细了解申请公积金异地贷款,需要注意这几点
说到住房贷款,大家先想到的就是公积金贷款,原因自然是公积金贷款利率低、负担小!但要想成功申请公积金贷款,下面这几点你可得注意:
01缴存时间要足够
要先申请公积金贷款,首先需要事先已经缴存了公积金。那么,如果当月缴存了公积金,下个月是否就能申请公积金贷款呢?答案是否定的。
要想申请公积金贷款,就得满足“按规定足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的要求。所以,如果没事先缴存公积金,要想申请公积金贷款,就要提前六个月开始行动起来。
02.家庭名下没有住房或仅有1套住房
住房公积金的目的是为了解决群众的基本住房需求,而不是为了方便炒房。因此如果想要申请公积金贷款,须满足“职工家庭名下拥有两套以上住房的,不得申请住房公积金贷款”。
03.结清公积金贷款
无论是婚前还是婚后办理过公积金贷款,只要夫妻双方其中有一方公积金贷款未结清,系统上就会有相应记录。在上一次的公积金贷款还清前,夫妻任意一方都不能再申请公积金贷款买房。
04.购买的房子是住宅性质
目前来说,能够用公积金贷款购买的房子有公有住房、经济适用房、商品房、住房二级市场购买的合法产权住房、企业单位集资建房等,这些房子的共性就是它们都是住宅性质。而如果想通过公积金贷款购买商铺、写字楼、别墅,就会遭到拒绝。
05.信用记录符合标准
向银行申请各种贷款时,银行都会查询你的征信记录,公积金贷款自然也不例外。要成功申请公积金贷款,就要符合个人信用审查标准,所以无论何时都要保持征信良好
以上就是关于贷款抵押的所有内容,如有任何疑问,欢迎随时电话咨询:400-101-9559