1、申请资金监管
在签订购房合同的时候在补充协议中做以下求,不能进行抵押,还要对赔偿措施做一些要求,尤其是申请资金监管,以免自己付了首付款后发现房产被抵押。
2、去房管部门查询房子是否被抵押
在建工程要办理抵押贷款,必须得到房地产管理部门进行抵押登记,所以购房者可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上查询信息。
被抵押的房子,可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则,房管部门办理不动产权证的时候,无法办理不动产证的。
3、网签备案
购房之后要尽快去网签备案,如果发现了房屋已经被抵押,也可以趁早解决,房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎败买。
