房屋按揭贷款是指：
个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
房屋抵押贷款是指：
银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
两者的区别如下：
1、条件不同
抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
2、贷款期限不同
房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
按揭贷款最长贷款期限为30年。
3、贷款利率不同
抵押贷款执行基准利率上浮。
按揭贷款执行基准利率。
4、所需贷款资料不同
按揭贷款必须提供首付款证明、购房合同等资料。
抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
