房屋抵押贷款怎么办理(房屋抵押贷款怎么办理)抵押房屋向银行申请贷款的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，签订抵押合同后，要在30日内申请抵押登记，提供当事人的身份证明或法人资格证明;房产证等材料。关于银行房屋抵押贷款怎么办理的问题，下面由小编小编为你详细解答。
一、银行房屋抵押贷款怎么办理
1、抵押房屋向银行申请贷款的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，签订抵押合同后，要在30日内申请抵押登记。
2、办理抵押登记需要提供的材料如下：
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十二条
二、抵押了的房子还能卖给别人吗
事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：
1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。
如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。
2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。
3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。
因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。
很多人都有过经济困难的时候，这时候有些人就会去拿房子抵押贷款。房产抵押贷款利率是多少?大家都知道吗，目前银行房屋抵押贷款基准利率为4.9%，贷款时间不同的贷款利率也不同。各家银行房屋抵押贷款的利率也不一样，下面让我们来一起看一看各大银行房屋抵押贷款的利率分别是多少?
各银行房屋抵押贷款的利率
1、中国银行：中国银行房屋抵押贷款一年以内，贷款利率为4.6%，一年到5年以内，贷款利率为5%，以上的贷款利率为5.15%;
2、中国建设银行：中国建设银行按照基准利率上浮20%，房产抵押贷款一年以内，贷款利率为4.35%，一年到三年以内，贷款利率为4.5%，三年到5年以内，贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.9%;
3、中国工商银行：中国工商银行按照基准利率上浮10%，房产抵押6个月以内，贷款利率为4.86%，6个月到一年以内，贷款利率为5.31%，一年到三年以内，贷款利率为5.4%，三年到5年以内，贷款利率为5.76%，5年以上贷款利率为5.94%。
经过上述，大家应该对房产抵押贷款利率都有了一个大概了解吧。
