国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下苏州抵押贷款咨询：房产证抵押贷款流程细则，都列在这儿了
新购房者越来越多，银行的房产证抵押贷款业务也越来越应接不暇，总有贷款申请等待审核。对于个人来说，这就意味着，个人递交材料后等待审批放款的时间可能会更长。
因此，做足预案，实现掌握房产证抵押贷款的全套流程就相当有必要。
我们整理出了最新的个人房产证抵押贷款所需的材料以及具体流程：
所需材料：
现房：房产证、原购房协议原件及复印件
期房：购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件同时验证原件
多人所有房产：房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明（共权人中有未成年的需提供出生证明）
户口本（贷款人必须有所在地的户籍）
结婚证（单身人士需找辖区派出所开具未婚证明）
加盖单位公章的个人收入证明（银行风控审核有无偿还能力）
具体流程（现房、期房）：
现房：
联系房产评估机构对所抵押的房产进行评估，取得评估机构所出具的《房产评估报告》；
借款人夫妻双方（已婚情况）至银行递交材料，并签订房产抵押合同；
材料审核无异议，借款人与银行签订借款合同；
银行审核，通过后放款
借款偿还完毕后，开具结清证明，取回房产证
期房：
省去评估环节，借款人夫妇直接至银行递交购房预售合同等材料（见上），签订房产抵押合同；
确认借款意向，与银行签订借款合同
银行审批通过后放款
期房交付，借款人拿到房产证后交予银行
借款偿还完毕后，开具证明取回房产证。
国金同晟小编提示，现房进行房产证抵押贷款时，在房产评估环节可能存在不确定性，评估机构或银行会根据政策、城市规划等因素综合考量，以此决定最终评估价格。
此外，银行的贷款政策往往会有所调整，房产证抵押贷款产品也会有所差异。因此在进行贷款前，除了准备好必要的材料，还需要对个人的资金需求有一个细致的规划。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
