今天，国金同晟和大家详细讨论一下抵押贷款咨询：有这几点错误认知说明你并不了解房屋抵押贷款？
当您有大额资金周转需求，想通过申请贷款方式解决时，那么在众多贷款产品中房屋抵押贷款产品为首选，因为房屋抵押贷款不仅额度高可以满足借款人大额资金需求，而且贷款利息低、还款方式灵活、贷款年限长。
生活中往往很多人对房屋抵押贷款存在错误认知，导致不敢或不懂得用房屋办理抵押贷款业务，失去获取大额、低息、长期资金周转的机会，下面国金同晟小编为大家带来几点房屋抵押贷款错误认知，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您进一步了解房屋抵押贷款！
有这几点错误认知说明你并不了解房屋抵押贷款
错误认知一、用房屋抵押贷款后，房屋不是自己的了
在办理房屋抵押贷款时，需要在不动产登记中心办理抵押登记业务，不动产登记中心给予贷款机构出具他项权利证明材料后，贷款机构才会给予发放贷款，此后如果借款人不能按时偿还贷款本息，那么贷款机构将有权处置拍卖房产偿还贷款本息，如果借款人按时偿还贷款本息那么将会相安无事。借款人在没有偿还所有贷款本息前，只是失去买卖过户房产的权利，依然有居住或出租房屋的权利。
错误认知二、只要可以在房地产市场流通的房屋都可以办理抵押贷款
贷款机构在受理房屋抵押贷款时，不仅仅考量房屋是否可以在房地产市场流通，还会考虑借款人贷款资质条件包括个人信用记录、收入、负债率、还款能力、贷款用途等，同时还会考量房屋的面积、房龄、所在地理位置、产权性质等等。
错误认知三、只能用自己名下房屋办理抵押贷款
房屋抵押贷款政策每家贷款平台都不同，当下抵押贷款行业有一句专业属于叫“抵贷不一”，意思是抵押人和借款人非一人。当下北京房产抵押贷款市场，常见抵贷不一产品有股东间抵贷不一、直系亲属间抵贷不一、旁系间抵贷不一、朋友间抵贷不一等。
错误认知四、有贷款的房屋不能再次办理抵押贷款
在银行办理了按揭贷款的房屋可以在银行再次办理二次抵押贷款业务，同时在当下有部分贷款机构可以接受一抵用途为银行消费、经营性抵押贷款房屋再次申请抵押贷款业务，但前提是房屋评估值减一抵尾款余值大于50万。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
