国金金服带大家详细了解抵押贷款咨询:抵押房可以再次办抵押贷款吗,办理流程有哪些?
受疫情大环境影响,很多人资金出现紧缺现象,有些人买了房子还需要还房贷,在急用钱的情况下,将已经办理过抵押贷款的房子再次进行抵押贷款,这就是二次抵押。那么已抵押的房子是否可以再次办理抵押贷款?办理流程又有哪些?下面跟着国金小编一起了解一下。
房贷没还完可以办理抵押贷款吗?
现实中有些机构是可以做的,但是不是所有银行、机构都可以办理。同时各方面限制也很多。
办理二次抵押贷款有两个方法:第一是在原贷款银行办理,不过必须已经足额偿还贷款本息,而且信用记录良好。第二是寻找正规的担保公司先垫资还清贷款,然后办理解除抵押手续,再来办理抵押贷款。第二种方法想了解的朋友可以找小编咨询。
举个例子,建行房产二次抵押贷款年化利率3.8%-4.25%,单套房产金额最高2000万,最低10万起批,企业个人都可以办理,先息后本还款,中途不用归本,月供压力轻松。
建行二次抵押贷款条件:
1、借款人为中国大陆公民,年龄18-60周岁之间,港澳台居民需大陆担保人;
2、借款人是个体商户或公司法人,至少需要成立满3个月;
3、近12个月逾期不超过6次,两年内无连续2个月逾期,三年内无连续4个月逾期;
4、征信查询近半年贷款审批≤6次;
5、房产无权属纠纷,水电齐全,证件齐全;
6、房子房龄最好30年内,最多不能超过35年,如有抵押则还款最少一年以上;
7、刚过户房产按原政策执行,即过户3个月内不受理,3-6个月按登记价受理,半年以上按评估价,直系亲属间过户不受过户时间影响。
房子二次抵押贷款的流程:
1、首先确定自己的还款余额,确定后规划自己是否能还清贷款。
2、落实估价以及自己实现需要的资金金额。
3、有些满5年的住宅可以估价到6成,如果申请人还款能力很强,可以贷到7成。
4、进行银行审批,审批通过确定贷款额度后,进行还款解押。下一步就是重新办理抵押,登记完成后银行就会放款了。
以上就是阐述的所有内容,如有任何疑问,欢迎随时电话咨询:400-101-9559,我将第一时间为你解答。