国金金服带大家详细了解抵押贷款咨询：房产抵押贷款期限影响因素包括哪些因素？
大部分人都知道房产抵押贷款期限最高长达30年，所以每个人申请人都希望能够得到长一点的贷款期限，降低在还款上的压力。想要或者长的贷款期限就要知道确定年限的要素。
银行对房产抵押贷款年限的最长限制；一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，借款人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。
贷款人还款能力，银行会让申请人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人近半年的银行流水状况和其他负债情况。
除此之外银行也会申请房产抵押贷款申请人提交的资料做房龄、贷款人年龄、房产性质作一些系列的详细调查。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
