国金金服带大家详细了解抵押贷款咨询：银行房屋抵押贷款怎么办理？
1、选择借贷机构。
尽管说到贷款，人们会想到银行贷款比较安全有保障，但银行贷款的审批速度和贷款要求却一直是一块硬伤。而且，虽然民间借贷利率高，但审批要求低，办理速度快。因此，选择一个适合自己的贷款机构，是整个贷款过程的关键一步。
2、递交申请书。
住房按揭资金本身也可以提前准备好，选择机构后，再带申请机构所要求的材料提交申请。借方及其配偶的有效身份证、户口本、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、抵押物所有权证明、抵押物所有权证明，以及贷款机构要求的其它文件或资料。
3、贷方审查。
如您已递交按揭申请资料，可等待贷款机构的审核结果，这一阶段基本没有买房人，贷款会先对我们先前交到的基本材料做一个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、估价时会产生估价费用，一般是千分之三至千分之五左右，采用差定率累进(即按被评估房地产的帐面原值大小划分收费等级，分档计算收费额、各档加为评估收费总额)，不同家收费不一定相同。
5、签订房屋按揭合同。
借贷者申请贷款通过后，贷款机构会与您沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。在进行沟通后，可以签订合同。
6、进行按揭登记，放款。
按揭登记要到房屋所在地的房管局办理，要准备的材料包括：申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记表、房屋产权证、国有土地使用证、按揭合同、主债权合同、其他必要材料，在办理所有手续后，借款人就可以等待了
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559
