国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下上海抵押贷款咨询：上海房屋和汽车抵押贷款两种形式额度和时间。
房屋和车是大多数人都会用的财产，而且归属于财产中较为昂贵的，因此需要资金情况下，这几种借款能够帮助我们处理大麻烦，接下来国金同晟小编就为大家介绍详细介绍房屋和汽车抵押贷款两种形式额度和时限吧!
一、贷款额
一般来说，房屋评估值遭受房屋的使用时长、房屋总市值、地区、房屋种类及其流通性等有关条件的限制。而房屋抵押贷款成数是不得超过房屋评估值的70%。但是依据房屋类别的不一样，最大借款成数都是影响很大。如本人商品房抵押贷款成数最大，为70%。而办公楼、铺面的抵押贷款成数最大仅有60%;工业厂房抵押贷款成数最大只要50%。
针对车辆抵押贷款来讲，只要是有可以得到认可车辆，顶多能申请办理抵押车辆90%的贷款额度，除此之外，倘若有较好的贷款资质作提升，还可以增加一部分授信额度，最多可达抵押车辆评估值的150%。
二、贷款年限
如果是新房子质押，最多贷款年限不得超过30年;如果是二手房抵押，则不得超过20年。 车辆抵押贷款时限稍短，一般不超过5年。
三、银行贷款利率
针对房屋抵押贷款来讲，金融机构：年化利率6%起;典当公司：月年利率3%;五色土：一般年化率为18%上下。
针对车辆抵押贷款来讲，银行贷款利率多高过房屋的抵押贷款年利率，但是年利率再好也不能高过同时期银行贷款利率的4倍。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：021-56153908，我将第一时间为你解答。
